北區近年甚少新樓盤供應，由恒基發展，位於粉嶺北的馬適路項目ONE INNOVALE－Archway即將粉墨登場。第1期涉及603伙，將於2023年3月底落成。因應政府計劃力推北部都會區發展，期望日後達至「南金融，北創科」，相信該項目將備受矚目。

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